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Wer am linken Zürichseeufer ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen will, hat viele Fragen. Wie findet man in der Region eine bezahlbare Immobilie? Oder wie verkauft man eine Immobilie zum Höchstpreis? Auch Erbschaftsfragen rund um Immobilien bereiten vielen Menschen schlaflose Nächte. Am ersten regionalen Expertenpanel rund um Immobilienfragen, organisiert und offeriert von den Bankwerkern zusammen mit der Tochtergesellschaft Deloris AG und dem lokalen Immobilienmakler Baumann Estate AG, gab es Antworten auf alle brennenden Fragen.

Grosses Interesse an Expertenwissen
Überwältigend viele Interessierte waren der Einladung gefolgt. Am Mittwochabend, 23. Oktober 2024, lauschten sie im Sedartis Forum gebannt dem Expertentrio. Dieses setzte sich zusammen aus Ingila Baumann, Inhaberin der Baumann Estate AG, Susanne Bereuter, Rechtsanwältin und Erbschaftsberaterin bei der Deloris AG und Sandro Meichtry, CEO der Bank Thalwil. Finanzexperte Martin Spieler, bekannt aus diversen TV-Sendungen, leitete die Expertenrunde. Der Profi wusste genau, welche Fragen er stellen muss, damit das Publikum einen echten Mehrwert hat. Die Experten informierten über die Immobiliensituation in der Region, äusserten sich zur prognostizierten Zinsentwicklung und zur Finanzierung, vermittelten Tipps zum Vorgehen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien und erklärten, was es bei Erbschaftsfragen rund um Immobilien zu beachten gibt.

Konkrete Tipps aus erster Hand
Spontan hakte Martin Spieler dort nach, wo er beim Publikum besonderen Wissensbedarf wahrnahm. Er fragte zum Beispiel, was Kaufinteressenten von Eigentumswohnungen zu raten sei. Darauf Susanne Bereuter: «Für Interessenten ist es ein Muss, die Protokolle der Stockwerkeigentümerschaft der letzten fünf Jahre zu verlangen und zu prüfen. Nur so lassen sich beispielsweise nicht erwähnte künftige Investitionen in energetische Sanierungen oder Unstimmigkeiten unter den Miteigentümern aufdecken.» Ingila Baumann beantwortete die Frage, weshalb das Bieterverfahren beim Verkauf von Immobilien oft zu langwierigen und erfolglosen Prozessen führt. Ihre Empfehlung lautet: «Eine professionelle Vermarktung zu einem fixen Verkaufspreis ist transparenter und führt schneller zum Ziel. Wer sich trotzdem für das Bieterverfahren entscheidet, kann auch einen Mindestpreis festlegen.»

Gebündelte Fachkompetenz, kombiniert mit dem Vorteil eines regionalen Netzwerks
Wenn es um Finanzierungsfragen ging, wandte sich Martin Spieler an Sandro Meichtry. Er stellte ihm unter anderem die Frage nach der Finanzierbarkeit einer Immobilie im Ruhestand. Dazu der Bankwerker-CEO: «Wenn das Eigenheim amortisiert und die Rente knapp ist, bietet sich mit der Immobilienrente eine Alternative zum oft unerwünschten Verkauf an.» Solche und viele weitere praktische Ratschläge konnten die Anwesenden mit nach Hause nehmen. Selbstverständlich ersetzen diese Tipps keinesfalls eine professionelle Beratung durch erfahrene und rechtssichere Profis aus dem jeweiligen Fachgebiet. Einige Gäste stellten den Expertinnen und Experten nach der Podiumsdiskussion im Plenum weitere Fragen, andere nutzten dafür den anschliessenden Apéro riche im Sedartis. Bei delikaten Häppchen tauschten sie sich aus und knüpften Kontakte, um ihre Zukunftsträume zu realisieren. Der Anlass unterstreicht die Strategie der Bankwerker, regionale Fachkompetenz zu bündeln, Gemeinschaft zu pflegen und die Kundinnen und Kunden von umfassenden Dienstleistungen sowie Kooperationen profitieren zu lassen.

Interesse geweckt? Der Ball liegt nun bei Ihnen: Holen Sie sich professionellen Rat und realisieren Sie Ihre Zukunftsträume.

Erbschaft und Immobilien: Deloris AG (eine Tochtergesellschaft der Bank Thalwil)
Kauf und Verkauf von Immobilien: Baumann Estate AG
Finanzierung von Immobilien: Bank Thalwil Genossenschaft